义乌再推3宗商住用地,首次实行房价、地价联审备案,备案价根据周边区域房价确定

来源:  2021-08-25 11:50:53  编辑:金华日报  浏览:251

8月22日,浙江省土地使用权网上交易系统上发布3宗出让公告。


起始总价为31.97亿,总面积达到13.71万平方米,约205.68亩。涉及北苑、佛堂及义亭三个镇街。


此次集中出让地块除了限地价竞配建用房(政策性住房)之外,在出让公告中还明确了地块实行商品住宅房价、地价联审备案,商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定


北苑街道机场路与拥军路交叉口东北侧地块

起始总价近32亿,面积205.6亩!义乌再次集中挂牌三宗涉宅用地

起始总价249427万元;起始楼面价14091.61元/㎡

上限总价306427万元;上限楼面价17311.88元/㎡


配套用房起始面积480㎡;配套用房最高报投面积88320㎡


公告80号出让地块位于北苑街道,出让面积101145.1㎡(含道路用地13804.79㎡,公园绿地2754.52㎡),约151.718亩。


规划用地用途为商服、商务金融、住宅、城镇村道路、公园与绿地用地,容积率为1.50-1.75,建筑控制高度≤45米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

起始总价近32亿,面积205.6亩!义乌再次集中挂牌三宗涉宅用地

本地块出让方式为限地价竞配建用房(政策性住房),当竞价达到控制总价306427万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配建用房(政策性住房),配建用房(政策性住房)起始建筑面积480平方米,每次投报面积增幅为480平方米的整倍数,最高投报面积为88320平方米。


根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,本地块实行商品住宅房价、地价联审备案,商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

起始总价近32亿,面积205.6亩!义乌再次集中挂牌三宗涉宅用地

地块住宅建筑形式为高层,裙房为商业和配套用房,裙房建筑层数为1-2层,商业建筑面积为3000-6000平方米。


集中商业商务办公邻里中心优先布置于宏农路东侧地块。


其中集中商业不少于10000平方米,产权应自持,不得转让;沿拥军路布置一幢商务办公楼,建筑面积不少于15000平方米,每层不得超过2000平方米,可进行分割销售,最小分割单元建筑面积不少于300平方米;集中设置不少于5000平方米的邻里中心,用地功能为商业,并独立设置出入口,配建不少于50个地下机动车位,随地块同步交付,建成后须无偿移交给市政府。


地块住宅沿机场路、拥军路侧立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台,标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米。


佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧地块

起始总价近32亿,面积205.6亩!义乌再次集中挂牌三宗涉宅用地

起始总价12480万元;起始楼面价11752.98元/㎡

上限总价13880万元;上限楼面价13071.42元/㎡


配套用房起始面积105㎡;配套用房最高报投面积5355㎡


公告81号出让地块位于佛堂镇,出让面积5056.47㎡,规划用地用途为商服、住宅用地,容积率为1.90-2.10,建筑控制高度≤35米,建筑密度≤38%,绿地率≥10%。

起始总价近32亿,面积205.6亩!义乌再次集中挂牌三宗涉宅用地

本地块出让方式为限地价竞配建用房(政策性住房),当竞价达到控制总价13880万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配建用房(政策性住房),配建用房(政策性住房)起始建筑面积105平方米,每次投报面积增幅为105平方米的整倍数,最高投报面积为5355平方米。


根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,本地块实行商品住宅房价、地价联审备案,商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

起始总价近32亿,面积205.6亩!义乌再次集中挂牌三宗涉宅用地

地块建筑形式为高层,商业布置于1-2层,商业建筑面积为1500-2200平方米。


住宅标准层层高不得超过3.2米。住宅最小套型总建筑面积不得小于60平方米。地下室不得超过2层,单层层高原则上不超过5.5米。


义亭镇黄林山3号地块

起始总价近32亿,面积205.6亩!义乌再次集中挂牌三宗涉宅用地

起始总价57800万元;起始楼面价10386.95元/㎡

上限总价70800万元;上限楼面价12723.12元/㎡


配套用房起始面积270㎡;配套用房最高报投面积27810㎡


公告82号出让地块位于义亭镇,出让面积30914.85㎡,约46.372亩,规划用地用途为商服、住宅用地,容积率为1.50-1.80,建筑控制高度≤35米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。

起始总价近32亿,面积205.6亩!义乌再次集中挂牌三宗涉宅用地

本地块出让方式为限地价竞配建用房(政策性住房),当竞价达到控制总价70800万元时,不再接受更高报价,转为竞拍配建用房(政策性住房),配建用房(政策性住房)起始建筑面积270平方米,每次投报面积增幅为270平方米的整倍数,最高投报面积为27810平方米。


根据义乌市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,本地块实行商品住宅房价、地价联审备案,商品住宅销售备案价根据周边区域房价确定。

起始总价近32亿,面积205.6亩!义乌再次集中挂牌三宗涉宅用地

地块住宅建筑形式为高层,裙房为商业和配套用房,建筑层数不超过2层,商业总建筑面积4000-5000平方米。


住宅标准层层高不得超过3.2米。临义亭路侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台。住宅最小套型总建面积不得小于70平方米。


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