美国租房检查清单及退租事项

美国租房检查清单及退租事项

房间内应该检查的项目清单 卧室 1. Floor地板/地毯：是否有破损，地毯脏不脏; 2. Walls墙壁：有没有涂鸦、裂缝，尤其是注意下有没有很多钉子钉过的眼儿; 3. Ceiling天花板：有没有破损; 4. Doors门：包括门把手在内，有没有坏或脱落; 5. Closet小房间/衣柜：木材有没有受潮、开合是否严实、小房间里是否一切完好;

留学生或新移民们出国到了一个陌生环境，首先要碰到的问题之一就是租房子。下面小编为大家精心整理美国租房检查清单及退租事项，希望刚到国外的朋友吸取经验，尽量少花冤枉钱。

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房间内应该检查的项目清单

卧室

1. Floor地板/地毯：是否有破损，地毯脏不脏;

2. Walls墙壁：有没有涂鸦、裂缝，尤其是注意下有没有很多钉子钉过的眼儿;

3. Ceiling天花板：有没有破损;

4. Doors门：包括门把手在内，有没有坏或脱落;

5. Closet小房间/衣柜：木材有没有受潮、开合是否严实、小房间里是否一切完好;

6. Shades百叶窗：百叶窗能否正常使用;

7. Light灯：灯泡是否能正常工作，灯具是否完好。

厨房

1. Floor地板/地砖：一般来说厨房以瓷砖居多，是否有破损;

2. Walls墙壁：有没有涂鸦、破损、针孔、眼儿等，厨房的墙壁还要注意之前的油渍痕迹;

3. Ceiling天花板：有没有破损;

4. Doors门：包括门把手在内，有没有坏或脱落;

5. Curtain窗帘：是否完好;

6. Cabinets橱柜：是否有破损，是否可以正常使用;

7. Drawers抽屉：抽屉是否好拉，里面有破旧不;

8. Sink Area水池及附近：一定要打开水放一会儿，看看水池出水是否正常，是否有漏水;

9. Fan/Light风扇/灯：能否正常工作;

10. Appliance电器：除了正常的微波炉Microwave、冰箱Refrigerator、烤箱Oven、洗碗机Dishwasher那些，还要注意下 Cooking Stove灶台是否能正常工作。

客厅

其实客厅和卧室差别不大，公寓的卧室和客厅真的差距不大，只是客厅注意下插座的地方，总的来说客厅的插座比卧室多很多。

浴室

1. Floor地板/地砖：一般来说浴室的地板也是以瓷砖居多，着重看是否有破损;

2. Walls墙壁：有没有涂鸦、破损、针孔、眼儿等;

3. Ceiling天花板：有没有破损;

4. Doors门：包括门把手在内，有没有坏或脱落;

5. Curtain窗帘：是否完好;

6. Shelves架子：有没有破损，是否严重生锈等;

7. Mirror镜子：是否有破损;

8. Fan/Light风扇/灯：能否正常工作;

9. Tub/Shower浴缸/淋浴：下水是否顺畅、浴缸有无破损;

10. Towel Racks毛巾架：是否有损坏;

11. Counter Tops台面：是否有裂痕、破坏;

12. Toilet马桶：冲水性能是否良好?外观是否有破损。

家具购买指南

美国的租房子屋内都是没有家具的，所以的东西需要自行置办。

平价家具的购买途径通常是Ikea、Amazon、Walmart、前三者都可以用网购寄货上门的方式，货物送到之后通常需要自己拼装。

如果是短租想节约开销买二手家具：因为美国的高人力成本，很多情况下需要自己搬运，所以购买时要考虑清楚噢，尤其是大件，为了能运进房门，有时需要先把家具解体再进行二次拼装，那些第一次拼装时敲了钉子、拆完基本等于散架的二手家具就不要考虑买啦。

退房时的注意事项

1. 合同结束了，房东何时把押金退还?

通常每个州或者市的地方政府都对此有所规定，一般为30-60天。

2. 如果房东拖着不返还押金怎么办?

这种情况确实不少见。很多时候，房东或出租公寓的工作人员会在检查完房子后，克扣各种费用，如果对此有异议，可以在租房工会Tenants Union寻求帮助。同时也有一些专门处理小型民事纠纷的法庭(Small Claim Court)受理这一类的起诉。

3. 什么情况下，房东有权扣除我的押金?

和国内的情况基本上一样，有任何未付清的房租、水电费、维修和清洁费用。这里需要注意的是，正常使用情况下造成的折旧则不能计算在内。

4. 退房时需要打扫的很干净吗?

特别需要强调的是，这个和中国很不一样，毕竟押金在别人手里，没必要扯皮。房间走的时候一定要把所有的家居都搬出去或者卖掉，房间里什么都不剩，然后彻底打扫卫生。如果房间卫生很差的话，美国人会扣很多钱，有的甚至直接把一个月房租全扣了。

5. 如果你有其他的原因需要提前退租了怎么办?

建议还是按照合同办理，你的租金缴交纪录和信用纪录是相连的，否则可能会严重的影响你的信用纪录。一般的情况是租户如提早解约，须多缴交一到二个月的租金。当然你也可以尝试和房东谈是否同意以转租的方式来完成租约。