如何找到合格的房屋托管公司？

在完成了投资的第一步——购房之后，投资者需要做的关键性一步，就是替自己的房屋找到一家合适的托管公司。优质的房屋托管公司，不只是在投资者无暇照料房屋的时候，充当“保姆”的身份，更是可以为投资者挑选一位好租客。

一家优质的房屋托管公司，必定具备以下6个条件：

对房屋细致的看管，确保所有事情进行顺利
及时、高效的处理所有问题
确保租客及时与投资者签订租约
确保快速跟进房主住宅审查程序
解答房主任何有关在线对账问题
当租客离开时，迅速寻找并筛选新租户

同时，投资者可以通过以下6个问题，来辨别该公司是否是合格的。

如何为户主筛选新租户？

这个问题的重要性在于，找到一位能够按时支付租金并爱护所租房屋的租客。

管理公司办公点离户主住宅有多远？

如果，物业管理公司离户主的房产较远的话（超过30英里），就很有可能不能定期或是及时的对房屋进行检查。

如何管理房产？

有的管理公司无组织章法与调理。对于租户或是房屋本身所出现的问题，只用碎纸片或凭记忆进行记录，好一点的，也不过是用EXCEL系统。投资者，应该选择一家有在线房产管理程序的公司，以便，投资者在异国可以24小时的通过电话或是电脑，随时查看自己房屋的状况。也可以通过这两种方式，查看租金、保险与税金的支付状况，还有房屋审查报告和照片。

是否曾为海外投资者服务过？

对于海外投资者来说，他们需要一位好的投资导师和帮手，来引导与解决他们所遇到的问题。一家好的物业管理公司，就能兼任这两个角色。

如何收费？

一般，管理公司会像投资者收取租金收入10%的费用。

如何获得租金收入？

投资者需在自己的国家/地区开设一个美元账户（最好是能开设一个美国银行账户），管理公司会将租金首付汇往投资者所提供的账户中。