我们都为客户提供专业、负责的房产托管服务负责。任的物业管理服务，对房东来说能保证他们的资产安全和房屋增值，对租客严格的审核更是您安心收租的保障；对租客来说能为他们提供舒适的居住环境。
1，出租前准备
业主与我们签订房屋托管合同。房屋检查并出具报告，打扫房屋，给待租房屋拍摄照片以及视频
2，制定并发布广告
综合房屋周边同类型房源市场租金，制定适合的广告宣传方案，优选权威租赁平台发布租赁广告。
3，接受申请并约定看房日
接受各申请人的申请，收集各申请人的信息。与申请人预约看房时间。看房并不只是申请人单方面了解房屋情况的过程，也是我们了解申请人的重要途径。
4，审核申请并选定租客
从合格的申请人中，综合考虑他们的工作，经济能力，收入稳定性和过去的信用记录。选出最优人选作为租客。
5，签订并履行合同
与租客签署租房协议，递交身份证明文件，并支付租房押金，同时业主需要购买房东保险。美国租约通常以1年为期限，租约签订后在约定时间，我们会将房门钥匙交付给租客，明确房屋中设施的配备和工作情况，租客需自行开通水、电、煤气、网络等服务。
6，租金首付及账单代缴
确保租客租金的按时支付，每月指定时间将租客支付的租金转账到房东账户，其中将扣除房东委托代缴的杂费（物业管理费等），同时业主将会收到每期的租金清单； 如遇租客延迟支付租金的情况，我们将会及时处理并第一时间告知业主。并按照法律法规采取应对措施，确保业主的利益。
7，房屋维护
托管团队定期会对房屋进行定期检查，确保房屋的完整与清洁；如发现有需要修缮和维护的设备，则在评估后，根据实际情况向房东或者租客收取费用，第一时间进行维修。
8，应对突发事件
出租过程中的紧急维修如：水管爆裂，漏气漏电，洪水或火灾的破坏等，都是突发性的，我们团队与多家房屋工程公司签约合作在24小时内妥善应对突发事件把危害房屋安全的因素降到最小。并对业主及时主动反馈。
9，租约的续签
租约到期前四周，租客需要明确告知是否还要继续租房，而房东而需在租约到期前60天提出续租、加租、更换新租客等方案，我们也将根据实际情况向业主提供相关建议。
领航房屋托管咨询： 美国电话：+1 6265869231
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