洛杉矶近十年房价走势是怎样的？

洛杉矶近十年房价走势是怎样的？

洛杉矶近十年（大致从2014年至今）的房价总体呈现出显著的上涨趋势，尽管中间也有一些波动和增长放缓的时期。

以下是一些关键点和趋势：

持续上涨的主旋律： 从2014年到2022年左右，洛杉矶的房价一直处于强劲的上升通道中。虽然没有找到具体的逐年数据，但可以推断其涨幅是相当可观的。例如，有数据显示，从1975年到2017年，洛杉矶分区的房价上涨了13.9倍，远高于同期纽约的9.5倍，这表明洛杉矶长期以来就是房价上涨的“领头羊”。
疫情后的飙升与放缓： 在2020-2022年期间，受到低利率、远程工作需求和购房热情等因素的影响，洛杉矶乃至全美的房地产市场都经历了一轮强劲的增长。然而，随着美联储为对抗通货膨胀而迅速提高利率（从2022年3月的0%提高到2023年7月的5.3%），房地产市场开始出现放缓迹象，甚至在某些月份出现了房价涨幅下降的情况。例如，2023年9月美国20城房价指数同比涨幅放缓至4.57%。
近期趋势： 截至2025年4月的数据显示，洛杉矶的房屋挂牌中位数价格仍在上涨，但增速相对温和。Realtor.com数据显示，2025年4月洛杉矶市的房屋挂牌中位数价格为120万美元，同比上涨2%；洛杉矶县的挂牌中位数价格为100万美元，同比上涨2.7%。Zillow的数据也显示，洛杉矶的房屋平均价值为984,421美元，在过去一年上涨了0.9%。这表明市场仍在上涨，但涨幅已趋于平稳。
供应紧张与新房建设： 尽管利率较高，许多房主不愿出售低利率购入的房屋，导致二手房市场供应紧张。为了弥补住房缺口，建筑商正在积极建设新房。新房销售预计将占据所有房屋销售的更大比例。
长期前景： 洛杉矶作为美国重要的经济中心和人口流入地，长期来看，其房地产市场仍具备较强的支撑。

总的来说，洛杉矶近十年的房价趋势可以概括为：在强劲上涨中经历短暂放缓和调整，但整体上仍然保持上涨态势，并且作为热门地区，其房地产市场具有较强的韧性。