加州7地区售屋量劲升 旧金山湾区却逆势大减
2025年12月份的加州房地产市场数据出炉–整体房屋销售量有所增加，当中七个地区更录得双位数的增幅，由11.3%至15.0%不等，但旧金山湾区则逆潮大减9.3%。房价则整体下降。
加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors，简称CAR）发布，12月房屋销售量与11月相比，增幅较大的七个地区为：洛杉矶县（20.2%）、洛杉矶都会区（15.0%）、内陆帝国（Inland Empire，14.4%）、远北（Far North，13.7%）、南加州（Southern California，13.5%）、中央谷地（Central Valley，12.2%），以及中央海岸（Central Coast，11.3%）。
房价方面则微跌。CAR指出，12月的加州独栋住宅中位数价格85万680美元，较2024年同月减1.2%；但购屋者活跃度则在同期增加2%。
当中，共管公寓（condos）和连栋住宅（townhomes）的价格降温趋势更明显，这些房屋大多是首次购屋者所热捧。12月份全州共管公寓价格与2024年同月比较，减少4%，至中位数63万8000美元，这可能是导致其销售量增加4.8%的原因。
对于那些能够承受6%左右抵押贷款利率，或选择以全额现金购屋的买家来说，目前仍是买方市场。现时房屋库存量高，12月出售房屋的平均待售时间为36天，比2024年同月延长16%。
根据房地产经纪公司Redfin的数据显示，去年12月份美国整体房地产市场的房屋卖家数目，比买家多出47.1%，创下自2013年以来最大差距的纪录。
南加州独栋住宅中位数价格基本持平，但其销售量却飙升13.5%。洛杉矶县的市况尤为活跃，其在去年12月的房屋销售量，较11月增长20.2%；而其房屋中位数价格，则年减2.4%，至89万910美元。
然而，全州房价最贵的旧金山湾区，市况则呈相反态势，房价和销售量均显著下滑，中位数价格下降5.9%，至120万美元，销售量大减9.3%。
