房屋托管合同注意事项？房屋托管服务对象有哪些？

房屋托管合同注意事项？房屋托管服务对象有哪些？

这几年有很多的行业在蒸蒸日上，房屋托管就是其中之一，有的人因为闲置或者是有其他的住处等，会把证件的房屋托付给房屋托管机构，因为他们的管理经验丰富，以出租的方式还能给我们带来收益，但是还是有很多的问题需要业主注意。那么小编就来介绍一下房屋托管合同注意事项？房屋托管服务对象有哪些？

房屋托管合同注意事项

1、房屋托管公司和业主还有承租人都要签约租房合约，那么也就是说这种租赁之间关系属于两份合同组成，一份是经纪公司和业主签约包租合约，而另一份就是经纪公司和承租人签约出租合约，简单说这个就是一个居间租赁三方合约才能完成的租赁业务。

2、因为房屋属于托管并且不是三方约，因此房屋托管公司和业确定的租金与房屋托管公司和客户约定的租金可以不一致，旦在实际操作当中，业主也不能根据房屋托管公司的价格出租，也就是说业主一定要在合同当中已经对可能出现的差价表示同意。

3、房屋托管公司向客户收取房屋租途径与时间和房屋托管公司向业主缴纳租金途径也可以完全不相同，房屋托管公司向客户收取租金方法通常是押一付三或者就是押一付六，但是房屋托管公司向业主支付租金方法可以是每月或者是每一季度缴纳。

房屋托管服务对象有哪些

1、对于房屋托管尤其是常年在外繁忙的人，因为这类房东在工作上比方忙，就会直接将房屋托管给亲戚朋友代为打理，选择亲戚朋友一看对方若没有多余的时间，再看对方不善长打理或者是打理不好双方在情面上都会过不去，还欠一份人情。

2、还有一种就是懂得是生活质量的人，而这类房东说明他在事业上已逼近稳定，平时还会多余的时间陪陪家人，健身或者旅游，享受生活，也不会用多余的时间把空置的房屋出租打理，甚至宁愿空着也不愿出租。

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