洛杉矶首次购房者可申请的主要补助计划

🏡 洛杉矶首次购房者可申请的主要补助计划

1. 加州“全民梦想计划”(Dream For All)

资助内容:提供房价20%或最高15万美元的首付援助,取较低者。

还款方式:无利息、无月供,需在出售房屋或产权变更时偿还原始贷款及房屋增值的20%。

申请条件:

申请人必须是首次购房者(过去三年内未拥有房产)。

至少有一位申请人为第一代购房者(其父母在美国未拥有房产)。

申请人必须是加州居民,计划将购置房产作为主要住所。

信用评分需不低于680,债务收入比不超过45%。

2. 洛杉矶市首次购房者补助计划

资助内容:提供最高9万美元的无息贷款,用于支付首付或过户费用。

还款方式:在出售房屋或偿清贷款时偿还,期间无须支付利息或月供。

申请条件:

申请人必须是首次购房者。

年收入需在洛杉矶中位数收入的81%至150%之间(个人年收入约为$48,651至$91,200)。

购房后需在60天内入住,并至少居住三年。

3. 加州过户费用援助计划

资助内容:提供最高1万美元的过户费用补助。

申请条件:

申请人必须是首次购房者。

购房后存款不得超过2万美元。

必须使用政府或政府资助企业(GSE)支持的房贷。

购房后需在60天内入住,并至少居住三年。

📝 洛杉矶购房流程指南

财务准备:评估个人财务状况,确定购房预算。通常,首付款为房价的5%至20%。

贷款预批准(Pre-Approval):联系银行或贷款机构,获取贷款预批准信,以明确可贷款额度。

寻找房产经纪人:选择经验丰富的房产经纪人,协助寻找合适的房源并进行谈判。

看房与出价:参观感兴趣的房产,评估其价值,并提出购买报价。

签署购房合同:与卖方达成协议后,签署购房合同,并支付定金(通常为房价的2%至3%)。

房屋检查与评估:聘请专业人员进行房屋检查,确保房屋状况良好。贷款机构也会进行房屋评估。

完成贷款手续:提交所需文件,完成贷款申请流程。

过户与交房:在完成所有手续后,进行房产过户,并正式获得房屋所有权。

✅ 建议与注意事项

提前准备:在开始购房流程前,了解并准备好所需的财务文件和信用记录。

利用补助:根据个人情况,申请适合的政府补助计划,以减轻购房负担。

专业协助:在购房过程中,寻求专业人士(如房产经纪人、贷款顾问)的帮助,以确保交易顺利进行。


● 领航房产托管电话:6265869231 洛杉矶
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