洛杉矶房产税政策

洛杉矶的房产税政策是加州房产税体系的一部分，具有一些独特的特点。以下是关于洛杉矶房产税的一些关键点：

基本税率:

加州的基本房产税率约为房产评估价值的 1%。这是由1978年通过的13号提案 (Proposition 13) 确定的。

房产估值:

房产税的计算基础是房产的评估价值，通常是购买时的价格。
根据13号提案，房产的评估价值每年增长的幅度不能超过 2%，即使市场价值上涨超过这个比例。
当房产发生所有权变更（例如出售）或进行重大新建时，房产会重新估值。

附加税:

除了基本的1%税率外，还可能存在地方附加税，用于资助当地的特定项目，例如学校、公园等。这些附加税的税率因地区而异。

豪宅税 (Measure ULA):

值得注意的是，洛杉矶市于2022年11月通过了一项名为 Measure ULA 的提案，对高价房产征收额外的税。该税于2023年4月1日生效：
售价在 500万美元至1000万美元 的房产，需缴纳 4% 的豪宅税。
售价超过 1000万美元 的房产，需缴纳 5.5% 的豪宅税。
这部分税收是一次性的，在房产交易时收取。

洛杉矶的房产税主要包括：

基本房产税: 约为评估价值的 1%。
地方附加税: 用于特定地方项目，税率不固定。
豪宅税 (针对高价房产): 售价超过 500万美元的房产在交易时需缴纳额外的税。