流程
寻找检查员: 您可以通过在线搜索、您的房地产经纪人的推荐，或者查看美国房屋检查员协会 (ASHI) 等专业组织的名单来找到房屋检查员。
安排检查: 一旦您选择了检查员，您将安排他们到房产进行检查的时间。通常鼓励您（作为潜在买家）在检查期间到场。
检查: 检查员将彻底检查房屋，通常需要 2-4 小时，具体取决于房产的大小和复杂程度。他们会查看房屋所有容易接近的部件。
报告: 检查结束后，您将收到一份详细的书面报告。该报告将概述检查员的发现，包括他们发现的任何问题或潜在问题，通常还会附有照片以使其更清晰。
通常检查哪些方面？
洛杉矶的标准房屋检查通常涵盖以下方面：
结构部件: 地基、墙壁、天花板、地板、屋顶。
外部: 外墙壁板、窗户、门、装饰、车道、人行道、房屋周围的坡度。
屋顶: 覆盖物、排水沟、落水管、泛水板。
管道系统: 管道、排水管、水龙头、热水器。
电气系统: 配电盘、电线、插座、开关、照明设备。
供暖、通风和空调 (HVAC): 系统组件、管道系统。
内部: 墙壁、天花板、地板、窗户、门、楼梯、栏杆。
隔热和通风: 阁楼和地下室。
通常不包括哪些方面？
标准的房屋检查通常不包括：
外观问题
是否符合规范
环境检测（如霉菌、石棉、氡）
游泳池或水疗中心
附属建筑物（除非特别要求）
如果您需要这些额外的评估，您需要聘请专业的检查员。
房屋检查的费用
洛杉矶房屋检查的费用因多种因素而异，包括房屋的大小、房龄以及检查员的经验。一般来说，您预计需要支付几百美元起。最好从几位不同的检查员那里获取报价。
为什么这很重要？
房屋检查是购房过程中至关重要的一步。它可以帮助您：
发现潜在问题: 找出可能需要昂贵维修的问题。
协商维修或降价: 使用检查报告要求卖方进行维修或降低价格。
做出明智的决定: 了解房产状况后，决定是否愿意继续购买。