🏡 洛杉矶首次购房者可申请的主要补助计划
1. 加州“全民梦想计划”（Dream For All）
资助内容：提供房价20%或最高15万美元的首付援助，取较低者。
还款方式：无利息、无月供，需在出售房屋或产权变更时偿还原始贷款及房屋增值的20%。
申请条件：
申请人必须是首次购房者（过去三年内未拥有房产）。
至少有一位申请人为第一代购房者（其父母在美国未拥有房产）。
申请人必须是加州居民，计划将购置房产作为主要住所。
信用评分需不低于680，债务收入比不超过45%。
2. 洛杉矶市首次购房者补助计划
资助内容：提供最高9万美元的无息贷款，用于支付首付或过户费用。
还款方式：在出售房屋或偿清贷款时偿还，期间无须支付利息或月供。
申请条件：
申请人必须是首次购房者。
年收入需在洛杉矶中位数收入的81%至150%之间（个人年收入约为$48,651至$91,200）。
购房后需在60天内入住，并至少居住三年。
3. 加州过户费用援助计划
资助内容：提供最高1万美元的过户费用补助。
申请条件：
申请人必须是首次购房者。
购房后存款不得超过2万美元。
必须使用政府或政府资助企业（GSE）支持的房贷。
购房后需在60天内入住，并至少居住三年。
📝 洛杉矶购房流程指南
财务准备：评估个人财务状况，确定购房预算。通常，首付款为房价的5%至20%。
贷款预批准（Pre-Approval）：联系银行或贷款机构，获取贷款预批准信，以明确可贷款额度。
寻找房产经纪人：选择经验丰富的房产经纪人，协助寻找合适的房源并进行谈判。
看房与出价：参观感兴趣的房产，评估其价值，并提出购买报价。
签署购房合同：与卖方达成协议后，签署购房合同，并支付定金（通常为房价的2%至3%）。
房屋检查与评估：聘请专业人员进行房屋检查，确保房屋状况良好。贷款机构也会进行房屋评估。
完成贷款手续：提交所需文件，完成贷款申请流程。
过户与交房：在完成所有手续后，进行房产过户，并正式获得房屋所有权。
✅ 建议与注意事项
提前准备：在开始购房流程前，了解并准备好所需的财务文件和信用记录。
利用补助：根据个人情况，申请适合的政府补助计划，以减轻购房负担。
专业协助：在购房过程中，寻求专业人士（如房产经纪人、贷款顾问）的帮助，以确保交易顺利进行。
